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Plafonds de revenus en loi Pinel : Comment déterminer votre éligibilité ?

Par Béatrice — Loi Pinel - 4 minutes de lecture

Qui peut louer un appartement en loi Pinel ?

 

Le profil du locataire d’un bien Pinel Tout particulier ne peut prétendre à louer un bien Pinel. … Le locataire Pinel doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien à titre de résidence principale. Une personne impressionnée à l’étranger peut louer complètement un appartement Pinel.

Qui peut louer un logement ?

L’investisseur a le droit de louer son bien à un parent, ascendant ou descendant. A deux conditions : Le locataire n’a pas le droit d’être rattaché au foyer fiscal du propriétaire. Les plafonds de ressources définis par la loi doivent être respectés.

Comment savoir si on est éligible à la loi Pinel ?

Pour sélectionner le dispositif Pinel, le bien doit être neuf ou vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA). S’il s’agit d’un logement construit il y a au moins 15 ans, il doit faire l’objet d’une réhabilitation ou d’une rénovation.

Comment louer un appartement loi Pinel ?

Afin de louer votre bien immobilier bénéficiant de la loi Pinel 2021, vous devez :

À voir aussi :   Pourquoi investir dans le dispositif Pinel : quels sont les avantages fiscaux et les engagements locatifs?

Quel revenu pour louer en loi Pinel B1 ?

 

COMPOSITION DE LA MAISON DES RÉSIDENTS EMPLACEMENT
Zone A bis Zone B1
Paro 57 489 € 41 868 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge 75 361 € 50 349 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge 89 976 € 60 783 €

Quel est le plafond de ressource pour toucher les APL ?

Cependant, pour se faire une idée, une personne peut toucher au maximum 295 € en Île-de-France, 257 € en Corse ou dans une ville de plus de 100 000 habitants, et 241 € dans le reste de la France.

Quelles sont les conditions de ressources ?

Votre situation familiale et le nombre de personnes à charge : par exemple, le plafond de revenus n’est pas le même pour un couple avec deux enfants que pour une personne seule. Lieu de résidence : les plafonds sont donc plus élevés à Paris et en région parisienne que dans le reste de la France.

Quel revenu pour louer un appartement ?

Les propriétaires et les agences immobilières estiment généralement qu’un loyer ne doit pas dépasser au maximum 33 ou 35 % des revenus du locataire, soit environ un tiers de ses ressources.

Quels sont les plafonds de ressource des locataires en loi Pinel en 2020 ?

Personne seule ou couple, avec enfant à charge : plafond de ressources fixé à 75 188 € en zone A bis, 68 946 € en zone A et 50 233 € en zone B1. Personne seule ou couple, avec deux enfants à charge : plafond de ressources fixé à 89 769 € en zone A bis, 82 586 € en zone A et 60 643 € en zone B1.

À voir aussi :   Investir en loi Pinel : quels sont les risques à connaître ?

Quel plafond de revenu pour APL 2020 ?

Plafonds de loyer pour calculer l’APL
Source : Arrêté du 25 septembre 2020 (JORF du 30/09/2020)
Emplacement Une personne seule Un couple sans enfants
Zone 1 296,82 euros 357,99 euros
Zone 2 258,69 euros 316,64 euros

Quel revenu prendre en compte pour Pinel ?

L’avis d’imposition du locataire doit présenter un revenu imposable de référence inférieur à 45 210 € afin de pouvoir lui louer et bénéficier de la réduction Pinel.

Quelle année fiscale de référence prendre en compte pour les plafonds de ressources Pinel ?

Les moyens à mettre en œuvre pour assurer le respect des plafonds correspondent aux recettes fiscales de référence figurant sur l’avis d’impôt sur le revenu de l’avant-dernière année précédant celle de la signature du bail, soit l’année n-2.

Quels revenus pris en compte pour une location ?

Salaire net mensuel Loyer recommandé Explications
1500 € 500 € 1/3 du salaire peut raisonnablement être loué
2000 € 700 €
3000 € 1000 €

 

La loi Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, sous réserve que le bien soit loué selon certaines conditions. L’une des principales conditions concerne les plafonds de ressources des locataires, qui doivent être respectés pour pouvoir bénéficier du dispositif. Pour savoir si vous êtes éligible, il est important de prendre en compte plusieurs critères tels que le nombre de personnes occupant le logement ou encore la zone géographique où se situe le bien immobilier. Dans cet article, nous allons détailler ces différents critères afin que vous puissiez vérifier facilement votre éligibilité aux plafonds de ressources en loi Pinel.

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Béatrice

Béatrice

Je m'appelle Béatrice et je suis une rédactrice web passionnée par l'immobilier. Depuis plusieurs années, j'écris des articles sur des sujets variés autour de l'immobilier, du logement et du dispositif Pinel. Après avoir obtenu mon diplôme en communication, j'ai travaillé pour différentes agences immobilières où j'ai acquis une solide expérience dans le domaine de la vente et de la location immobilière. C'est cette expérience qui m'a donné envie d'en savoir plus sur les différents aspects de l'immobilier et c'est ainsi que je me suis lancée dans la rédaction d'articles spécialisés. Ma passion pour l'écriture m'a permis de développer mes compétences en matière de recherche documentaire, d'analyse des données et surtout de vulgarisation afin que chacun puisse comprendre les sujets traités. Je suis convaincue que le secteur immobilier est un domaine complexe qui nécessite une grande expertise pour être bien compris. C'est pourquoi je travaille avec sérieux pour fournir à mes lecteurs des contenus clairs, précis et pertinents.

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