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Financer son projet de construction

Le financement d'un projet de construction est une opération complexe. La part principale est le plus souvent apportée par une banque. Des aides publiques et des prêts préférentiels peuvent compléter le financement. Espace constructions vous aide dans votre démarche.

Espace constructions vous accompagne dans votre financement, quelques conseils...

Fotolia_48072768_XS.jpg Le prêt bancaire

Deux grandes données déterminent un prêt bancaire pour la construction d'une maison individuelle

- le montant emprunté

- le taux d'intérêt

Le prêt pour le financement d'un projet de construction peut être à taux fixe ou à taux variable.

 

Espace constructions vous fournira les pièces dont vous aurez besoin pour votre demande de prêt bancaire ( devis descriptifs et détaillés des travaux à réaliser, marché de travaux, plans...)

 

Pour connaître les conditions financières, vous pouvez soit prendre rendez-vous avec plusieurs banques et faire jouer la concurrence, soit vous adresser à un courtier de prêts, qui cherchera pour vous les offres les plus attractives.

Espace constructions pourra vous conseiller dans ce sens et transmettre votre demande à son partenaire financier de longue date.

 

Fotolia_29203427_XS.jpg Le prêt à taux zéro maintenant ou  PTZ+

 

Le prêt à taux zéro est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l'Etat, sans frais de dossier, pour l'achat d'une première résidence principale (réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans).


Le montant du prêt et les conditions de remboursement qui vous sont accordées prennent en compte:

  • - votre niveau de revenu,
  • - la taille de votre famille,
  • - la localisation géographique de votre future habitation,
  • - sa performance énergétique.

L'application gratuite " Simulateur PTZ + " vous permet de savoir si vous êtes éligible au prêt à taux zéro + et de connaître le montant du prêt et les conditions de remboursement auxquels vous pouvez prétendre. Elle est accessible sur le site du ministère de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement.

 

tlchargement.jpg Le prêt d'accession sociale ou P.A.S

 

Le prêt d'accession sociale est dédié aux ménages les plus modestes, avec ce barème de ressources.

Le taux oscille entre 5,55 % et 6 % TEG (en taux fixe), selon la durée d'emprunt. Le montant emprunté peut couvrir jusqu'à la totalité du coût de l'opération.

Le prêt d'accession sociale permet de bénéficier des allocations logement.

 

images.jpg Les aides patronales et mutualistes

 

Le 1% logement permet d'emprunter entre 6 400 et 17 600 euros (selon zonage), pour les travailleurs du secteur privé dans les entreprises de plus de 10 salariés cotisant au 1% logement. Des critères d'ancienneté ou de charge de famille déterminent qui est prioritaire pour obtenir ce prêt.

Les organismes de prévoyance (caisses de mutuelles) peuvent aussi vous proposer des prêts complémentaires intéressants. Il est conseillé de lire sa convention collective pour connaître les droits des salariés d'une branche. Vous pouvez aussi appeler directement votre caisse complémentaire.

 

copy_of_Fotolia_47076397_XS.jpg Les aides publiques

- Exonération de TFPB (taxe foncière sur les propriétés bâties)

- Le crédit d'impôt dédié au développement durable ( économies d'énergie, énergies renouvelables )

- PTZ + (prêt à taux zéro)

 

Quelques soient vos attentes, Espace constructions vous accompagne

tout au long des étapes de votre projet.